Arquitectura · Interiorismo · Reformas integrales
Estudio de Arquitectura en Madrid especializado en reformas integrales de viviendas
Arquitectos Madrid 2.0 es un Estudio de Arquitectura en Madrid que proyecta y ejecuta reformas integrales de viviendas con equipos propios de obra. Tomás Fernández y Luis Sánchez Blasco, Arquitectos colegiados, dirigen reformas de pisos, áticos, viviendas clásicas, chalets y viviendas unifamiliares, coordinando arquitectura, interiorismo, mediciones y ejecución bajo una misma dirección profesional.
La experiencia de obra cambia la forma en que proyectamos una vivienda
Proyectos y criterio profesional publicados en medios
El País ha publicado proyectos de Arquitectos Madrid 2.0 y ha contado con Tomás Fernández como fuente profesional sobre distribución y reforma de viviendas. Nuestro archivo recoge también participaciones y publicaciones en COPE, RTVE, Telemadrid, ABC, El Mundo, El Mueble, Europa Press, EFE y otros medios.
Qué vivienda quieres transformar
Cada vivienda exige un análisis distinto antes de reformar
En un piso urbano, la finca, la distribución y el recorrido de las instalaciones delimitan qué puede cambiar de sitio y qué conviene mantener. En una vivienda unifamiliar se suman fachada, cubierta, parcela y espacios exteriores. Si todavía estás valorando la compra, primero necesitamos comprobar si el inmueble puede admitir la vivienda que buscas y qué intervención puede exigir después.
En un piso, la distribución debe comprobarse junto con estructura e instalaciones
En muchos pisos de Madrid la superficie está fragmentada entre pasillos, habitaciones pequeñas o antiguas zonas de servicio. Cambiar esa planta exige comprobar primero dónde están pilares, bajantes, patios, ventanas y recorridos de instalaciones. La nueva distribución tiene que funcionar como vivienda y poder construirse sin forzar soluciones técnicas que después compliquen la obra.
Mover una cocina no consiste solo en cambiarla de habitación: cambia saneamiento, fontanería, electricidad, iluminación y su relación con el resto de la casa.
En Jorge Juan pasamos de cinco dormitorios a tres grandes suites y destinamos más de 70 m² a salón, comedor y cocina. La antigua cocina de servicio se trasladó completamente para incorporarla a la zona de día. Antes de comprar la vivienda ya habíamos comprobado que sus 200 m², estructura e instalaciones permitían desarrollar ese programa. Ver la reforma de Jorge Juan .
En una vivienda unifamiliar, la reforma continúa fuera de la casa
La distribución interior es solo una parte del proyecto. Fachada, cubierta, aislamiento, instalaciones y huecos deben estudiarse junto con porches, niveles exteriores, jardín, piscina, drenajes y accesos. La vivienda y la parcela funcionan como un mismo conjunto y sus encuentros deben resolverse en el proyecto.
Modificar una cota exterior o un acceso puede cambiar pendientes, evacuación de agua y encuentros con la fachada.
En Somosaguas trabajamos sobre una vivienda de 1.200 m² construidos dentro de una parcela de 5.000 m². La rehabilitación afectó a las tres plantas de la casa, su distribución, instalaciones y fachada. El proyecto coordinó también terrazas, recorridos exteriores, jardín, piscina y zonas deportivas para que interior y parcela se resolvieran dentro de una misma intervención.
Antes de comprar, analizamos si el inmueble puede convertirse en la vivienda que necesitas
El análisis cambia según el inmueble. En un piso revisamos la distribución, la estructura visible, instalaciones, ventanas, luz y condicionantes de la finca que pueden afectar a la futura reforma. En un chalet añadimos cubierta, fachada, humedades visibles, parcela, jardín, piscina y orientación, además de las cuestiones documentales o urbanísticas que convenga comprobar. La revisión es visual y está orientada a decidir si merece la pena seguir avanzando con la compra.
No intentamos predecir todo lo que aparecerá durante una futura obra; buscamos detectar antes de comprar los condicionantes visibles que pueden cambiar la decisión o el alcance probable de la reforma.
Obra construida · Casos reales
Seis reformas construidas con condicionantes muy distintos
Una reforma se entiende mejor cuando conocemos el problema de partida y vemos qué decisión llegó finalmente a obra. Estos seis proyectos, entre 80 y 450 m², muestran situaciones muy diferentes: aprovechar una superficie contenida, conservar privacidad en una planta abierta, coordinar instalaciones complejas, reorganizar una casa en cuatro alturas, reconstruir la base técnica de una vivienda clásica o intervenir junto a muros de carga.
- 80 m²
- Apartamento
- Barrio de Salamanca
En 80 m², la reforma empezó eliminando pérdidas de superficie
En una vivienda de esta escala, cada recorrido, tabique y pieza de mobiliario consume una parte importante de la superficie disponible. Salón, cocina, distribuidor y terraza acristalada se organizaron como una secuencia continua para ganar profundidad, luz y utilidad sin añadir metros.
Ver reforma de General Pardiñas
- 150 m²
- Finca clásica
- 5 meses
- 2023
Abrir la vivienda debía ser compatible con recuperar privacidad
Ana Rosa quería una casa luminosa y abierta, pero necesitaba poder independizar determinadas zonas cuando cambiara el uso. La nueva planta combina una zona de estar más continua con cristaleras y grandes puertas correderas que permiten separar cocina y espacios privados sin perder luz ni profundidad visual.
Ver reforma integral de Fuencarral
- 270 m²
- 2 plantas
- 7 meses
- 2026
En 270 m² y dos plantas, distribución e instalaciones debían resolverse juntas
La nueva organización modificaba dormitorios, baños, despachos, cocina, zonas de estar y la relación con la terraza. Esa planta debía coordinarse antes de cerrar la obra con suelo radiante, aislamiento térmico y acústico, climatización, cerramientos, iluminación, domótica y mobiliario a medida.
Ver reforma del ático dúplex de Orense
- 340 m²
- Chalet adosado
- 4 plantas
- 7 meses
- 2026
Cuatro plantas exigían ordenar la casa más allá de la planta principal
La cocina estaba aislada, las instalaciones necesitaban renovarse y la buhardilla tenía un uso limitado. Abrimos la relación entre cocina, comedor y salón, reorganizamos las plantas privadas y acondicionamos la buhardilla para incorporarla al funcionamiento cotidiano de la vivienda.
Ver reforma integral de Tres Cantos
- 350 m²
- Piso clásico
- 6 meses
- 2019
Antes de terminar Ferraz hubo que reconstruir la base técnica de la vivienda
La planta estaba muy compartimentada y el estado existente exigía una renovación que iba bastante más allá de distribución y acabados. Se levantó la solera y se coordinaron nuevas instalaciones, tabiquería, ventanas, climatización, aislamiento, carpinterías e iluminación antes de completar el interiorismo.
Ver reforma integral de Ferraz
- 450 m²
- Chalet aislado
- 3 plantas
- Jardín
Los muros de carga marcaron dónde podíamos abrir y dónde convenía conservar
La casa tenía superficie, jardín y buena entrada de luz, pero la planta principal funcionaba como una suma de estancias poco relacionadas. La nueva distribución conecta cocina, comedor y salón respetando la estructura existente y refuerza la relación cotidiana entre la zona de día y el jardín.
Ver reforma integral de MajadahondaEl estado previo, los planos y la obra terminada permiten entender qué cambió realmente
En el archivo de proyectos puedes consultar viviendas terminadas, estados previos, planos y fases de ejecución. Esa documentación permite seguir cada reforma desde el condicionante inicial hasta las decisiones que finalmente se construyeron.
Método de trabajo
Proyecto, mediciones y obra deben responder a las mismas decisiones
Una reforma empieza a perder control cuando distribución, instalaciones, materiales y presupuesto avanzan por caminos distintos. Nosotros desarrollamos primero el proyecto, trasladamos lo definido a mediciones por partidas y utilizamos esa misma documentación para dirigir la ejecución. Así podemos saber qué estaba previsto antes de empezar y distinguirlo de aquello que solo puede conocerse al abrir la vivienda.
Antes de demoler necesitamos saber qué vivienda vamos a construir
En una vivienda existente hay elementos que no pueden comprobarse hasta levantar un suelo, abrir un techo o acceder a una instalación oculta. El proyecto no hace desaparecer esa incertidumbre. Permite saber qué parte de la reforma estaba definida y valorar con precisión qué cambia cuando aparece una condición nueva.
Sobre esa base preparamos mediciones exhaustivas y un presupuesto definido para el alcance conocido. Si durante la ejecución es necesario modificar una solución, podemos identificar la causa y valorar su efecto sobre la obra antes de continuar.
Cómo desarrollamos una reforma integral- Analizamos
Leemos la vivienda antes de decidir qué merece la pena cambiar
Revisamos distribución, estructura visible, instalaciones, luz, carpinterías, elementos que pueden conservarse y condicionantes propios del edificio o de la parcela. El objetivo es separar lo que realmente limita la reforma de aquello que funciona y no necesita sustituirse.
- Definimos
El proyecto convierte las decisiones en planos, calidades y partidas medibles
Distribución, instalaciones, iluminación, cocina, baños, carpinterías, materiales y detalles constructivos se desarrollan antes de presupuestar la ejecución. Cuando el alcance está suficientemente definido, cada solución puede trasladarse a unidades, cantidades y partidas concretas.
- Ejecutamos
La obra se dirige sobre el proyecto y se corrige cuando la realidad obliga a hacerlo
Coordinamos equipos, instalaciones, suministros, secuencia de trabajos y comprobaciones durante la ejecución. Si aparece una condición que no podía conocerse antes, analizamos qué parte del proyecto afecta, planteamos alternativas y documentamos la solución que finalmente se ejecuta.
El resultado se ve al terminar; la dirección de la obra se percibe durante meses
Por eso aquí nos interesan especialmente las opiniones que hablan del proceso: qué seguimiento recibieron, cómo pudieron tomar decisiones y qué ocurrió cuando apareció un problema que había que resolver durante la ejecución.
“Hicieron un buen seguimiento durante la obra y te asesoran mucho y bien.”
“La comunicación a lo largo del proyecto fue impecable.”
“Los problemas se solucionaron rápidamente.”
Consulta de reforma
Para valorar una reforma necesitamos saber qué vivienda tienes y qué quieres resolver
No necesitamos que llegues con una solución definida. El tipo de vivienda, su ubicación y lo que necesitas cambiar nos permiten entender el punto de partida y comprobar si el encargo encaja con nuestro trabajo. A partir de ahí podemos pedirte planos, fotografías o la documentación que realmente sea útil para estudiar el siguiente paso.
Solicitar consulta privada
Cuéntanos qué vivienda tienes, dónde está y qué necesitas resolver. Con esa información podemos revisar el caso y solicitar después únicamente la documentación que necesitemos para estudiarlo.
Revisamos cada solicitud antes de contactar contigo. Si para valorar el caso necesitamos planos, fotografías o algún dato adicional de la vivienda, te lo pediremos después de recibir el formulario.
Cuatro preguntas para saber si podemos ayudarte con tu vivienda
Aquí resolvemos las dudas generales sobre quién dirige las reformas, qué viviendas trabajamos, cuándo podemos intervenir antes de una compra y dónde puedes comprobar proyectos ejecutados. El desarrollo de cada servicio está en su página correspondiente.
¿Arquitectos Madrid 2.0 es un estudio de arquitectura o una empresa de reformas integrales?
Arquitectos Madrid 2.0 es un Estudio de Arquitectura especializado en reformas integrales de viviendas en Madrid, con capacidad de proyecto, interiorismo y ejecución mediante equipos propios de obra. Los Arquitectos responsables participan tanto en la definición del proyecto como en su desarrollo durante la ejecución.
Tomás Fernández y Luis Sánchez Blasco, ambos Arquitectos colegiados, son socios fundadores y dirigen el Estudio. Puedes conocer a los Arquitectos y al equipo .
¿Qué tipo de viviendas reformáis en Madrid?
Realizamos reformas integrales de pisos, áticos, dúplex, viviendas clásicas, chalets y viviendas unifamiliares. En un piso analizamos especialmente distribución, estructura visible, instalaciones y condicionantes de la finca. En una casa con parcela se suman fachada, cubierta, envolvente, jardín, piscina, accesos y la relación entre interior y exterior.
Puedes consultar cómo desarrollamos las reformas integrales de viviendas y el trabajo específico en chalets y viviendas unifamiliares .
¿Podéis analizar una vivienda antes de comprarla?
Sí. Si ya has localizado una vivienda, podemos realizar una revisión previa orientada a comprobar sus posibilidades de distribución, los condicionantes técnicos visibles, los riesgos que podamos detectar y el alcance probable de una futura reforma.
En un piso y en una vivienda unifamiliar no se revisan exactamente las mismas cuestiones. Por eso disponemos de un servicio específico de asesoramiento antes de comprar un piso y otro de asesoramiento antes de comprar un chalet o una vivienda unifamiliar .
¿Dónde puedo ver reformas realizadas por Arquitectos Madrid 2.0?
En nuestra selección de proyectos y reformas realizadas puedes consultar pisos, áticos, viviendas clásicas, chalets y viviendas unifamiliares en los que hemos intervenido en Madrid.
Según la documentación disponible de cada proyecto, mostramos fotografías del estado previo, planos, decisiones de proyecto, fases de ejecución y la vivienda terminada. Esto permite entender qué problema existía, qué se decidió y cómo llegó finalmente a obra, más allá de ver únicamente las fotografías finales.