Asesoramiento Técnico y Personal Shopper Inmobiliario en Madrid
La adquisición de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de su vida. Tanto si busca un piso en el centro de Madrid para reformar, como si desea invertir en una vivienda unifamiliar, un error en la elección del inmueble puede comprometer su patrimonio y arruinar su proyecto.
En Arquitectos Madrid 2.0, ponemos nuestra experiencia de más de 30 años y más de 1.500 proyectos a su disposición para proteger su inversión. Le ofrecemos dos servicios exclusivos para acompañarle en este proceso:
1. Asesoramiento Técnico de Compra (Si ya tiene una vivienda en mente)
¿Ha visitado una casa con potencial pero teme encontrarse con vicios ocultos o limitaciones técnicas? Antes de firmar el contrato de arras, nuestro equipo de arquitectos bajará al terreno con usted.
Nos desplazamos al inmueble para auditar su estado real y confirmarle si es posible realizar la reforma que tiene en mente: ¿Se pueden derribar esos muros de carga? ¿Es viable añadir un segundo baño? ¿Podremos cambiar la cocina de ubicación?
¿Qué incluye este servicio?
- Inspección visual presencial: Visita de 2 a 3 horas al inmueble con un Arquitecto especializado.
- Auditoría estructural y de instalaciones: Revisión del estado de forjados, muros de carga, fachadas, bajantes e instalaciones térmicas.
- Viabilidad de la reforma: Confirmación técnica y legal (licencias) de los cambios de distribución que desea realizar.
- Estimación de costes: Le proporcionamos un rango de inversión realista para la reforma, evitando los presupuestos engañosos de las agencias inmobiliarias.
- Ficha técnica: Entrega de un informe resumen para que pueda tomar la decisión de compra con total seguridad.
Inversión del Asesoramiento: 300 € + IVA (Tarifa para pisos de menos de 150 m2 en Madrid centro. Consulte condiciones para chalets u otros inmuebles).
La inversión más pequeña para asegurar la compra más grande de su vida.
Solicitar Asesoramiento Técnico (Arquitecto):
» Asegura la compra de tu vivienda y evita firmar unas arras que puedan arruinar tu inversión «
(Contacta con nosotros antes de señalizar la compra de una vivienda en Madrid, seremos tu Arquitecto de confianza)
2. Personal Shopper Inmobiliario (Si aún no ha encontrado su hogar)
Encontrar una vivienda en Madrid es fácil; encontrar un verdadero hogar que cumpla con todos sus requisitos técnicos, estéticos y económicos es un reto. Si no tiene tiempo que perder en visitas infructuosas o reside fuera de Madrid, nuestro servicio Premium de búsqueda es su solución.
Como arquitectos y expertos en el mercado inmobiliario (con más de 300 compra-ventas gestionadas), le ofrecemos un servicio integral de representación:
- Acceso a mercado oculto (Off-Market): Gracias a nuestra red de contactos, accedemos a propiedades exclusivas que no se publican en portales como Idealista o Fotocasa.
- Filtro técnico previo: Visitamos y analizamos las viviendas por usted. Solo le presentamos aquellas que cumplen estrictamente con sus criterios, adjuntando un análisis técnico y reportaje fotográfico.
- Negociación del precio: Al conocer las deficiencias técnicas de la casa y el coste real de la futura reforma, tenemos los argumentos perfectos para negociar el precio de compra a la baja.
- Gestión Integral (Legal y Técnica): Contamos con un equipo jurídico y fiscal para revisar cargas, derramas y contratos. Si lo desea, podemos gestionar la compra en su nombre mediante poderes, ideal para inversores internacionales.
Dé el primer paso hacia su nuevo hogar. Rellene el formulario y un arquitecto de nuestro equipo evaluará su caso en la mayor brevedad:
Actuamos como especialistas en lo que somos (Arquitectos por la Escuela Superior de Arquitectura de Madrid y Colegiados en el COAM)
Contamos con una dilatada trayectoria profesional, en la que hemos realizado más de 500 reformas de viviendas.
Y en total más de 1.500 proyectos de Arquitectura e Interiorismo en nuestros más de 30 años de experiencia.
Nuestro objetivo es que encuentres la mejor vivienda que existe para ti en Madrid
Arquitectos Madrid 2.0
Preguntas frecuentes
Lo fundamental es descartar patologías graves. Debe comprobar el estado estructural (forjados y pilares), el estado de las instalaciones generales del edificio y la existencia de barreras arquitectónicas. Además, es vital solicitar las actas de la Comunidad de Propietarios para conocer posibles derramas inminentes o problemas vecinales.
El proceso seguro incluye:
Comprobación registral (Nota Simple).
Firma del contrato de arras (garantía de compromiso).
Otorgamiento de Escritura Pública ante notario.
Liquidación de impuestos (ITP).
Inscripción en el Registro de la Propiedad.
Cambios de titularidad en suministros, IBI y Comunidad.
Los costes varían según el estado del inmueble y las calidades elegidas, pero para una reforma integral en Madrid (2026), los baremos actuales son:
Calidades estándar/medias: Entre 750 €/m² y 900 €/m².
Calidades altas: Entre 1.200 €/m² y 1.500 €/m².
Reformas de Lujo / Alta gama: A partir de 1.500 €/m². (Si desea un desglose exacto, visite nuestra Guía de Precios de Reformas).
