Conseguir el Éxito en la Reforma de nuestro Hogar
Antes de iniciar una reforma integral de vivienda conviene hacer algo que casi nadie hace con suficiente rigor: Diagnosticar correctamente.
No empezar por materiales, colores o imágenes de referencia, sino por necesidades reales, estado técnico de la vivienda, instalaciones, distribución, licencias, mediciones y presupuesto.
Esta guía no sustituye a un proyecto técnico. Sirve para que entiendas qué decisiones debes ordenar antes de pedir una obra, qué errores pueden disparar el coste y por qué una reforma bien planteada empieza mucho antes de demoler.
Si ya estás en fase de contratar una reforma completa, la información principal está en nuestra página de reformas integrales de viviendas en Madrid, donde explicamos nuestro método con proyecto, mediciones, presupuesto cerrado y ejecución con nuestra propia constructora.
Por qué una reforma integral no debe empezar por la obra
En el presente post queremos ayudaros a entender que siguiendo las pautas adecuadas, conseguiremos el mayor de los éxitos en la reforma integral de nuestra casa.
Si vamos a realizar una reforma de carácter integral en nuestra vivienda, es muy importante que antes de ponernos a pensar en determinados materiales, mobiliario y decoración en general.
Entendamos que lo primero que vamos a tener que hacer es renovar las instalaciones.
Así, es una tontería gastarnos un dineral en un determinado azulejo o solado.
Si cuando tenemos una avería en la instalación de fontanería, saneamiento o electricidad vamos a tener que romper ese caro material para poder hacer el arreglo.
Reforma tu vivienda sin sorpresas
Arquitectos Madrid 2.0
7 ideas que nos van a ayudar en la reforma de nuestra casa ❤️
1 – Define cómo necesitas vivir la vivienda
Lo primero que debemos hacer a la hora de afrontar la rehabilitación de nuestra casa es determinar cuáles van a ser nuestras necesidades.
Aquí es muy importante mentalizarnos que quien hace la vida en la vivienda somos nosotros.
Y no nuestros padres, amigos, conocidos,…. que con toda su buena intención nos intentan aconsejar bajo los criterios de sus propios gustos personales y no tienen por qué coincidir con los nuestros.
Y eso a la larga termina perjudicando más que ayudando.
Debemos sentarnos tranquilamente y pensar en cómo usamos nuestra vivienda, que cosas nos incomodan que nos gustaría que tuviera, etc.
Así, podemos hacernos una lista ordenando y priorizando nuestras necesidades:
¿Cuantas habitaciones necesitamos?
¿Tenemos suficientes espacios de almacenamiento?
¿Ducha o bañera?
¿Necesitamos una cocina más grande?
2 – Estudia si la distribución que imaginas es viable
Una vez tenemos claro qué es lo que de verdad necesitamos, tenemos que buscar una nueva distribución de los espacios de nuestro hogar.
Para ello podemos ayudarnos de algunos bocetos, o usar aplicaciones gratuitas en internet con las que configurar a groso modo la reforma.
Consejos reformas:
Un buen diseño de interiores para nuestro hogar
En este proceso nos empezarán a surgir nuevas dudas a las que tendremos que ir dando respuesta.
¿Podemos colocar el baño en esta zona de la casa?
¿Esta habitación tiene el espacio suficiente para lo que queremos?
¿Cuántos enchufes necesitamos?
¡Cuánto cuesta todo esto!
En este punto es importante plantearnos una cosa.
¿Sabemos bien lo que queremos realizar en nuestra vivienda?
¿Necesitamos ayuda de un profesional que nos aconseje sobre la nueva distribución para sacarle el mayor partido controlando desde un inicio los costes del proyecto?
Diseño de interiores y reformas integrales de viviendas
3 – Calcula el alcance antes de comparar precios
Otro de los importantes consejos en reformas integrales de viviendas, es el de calcular perfectamente el presupuesto a invertir en las obras.
A veces cuando no tenemos una idea clara de lo que queremos hacer y ello suponga un cambio en la distribución de la casa. Es muy útil contratar un pequeño esquema de reforma puesto que nos salva de algunos sustos.
Ya que antes si quiera de contratar las obras, podemos tener un control de todas las acciones a llevar a cabo.
Y además debemos tener unas mediciones con las que solicitar el presupuesto a los distintos profesionales. De tal manera que nos sea más fácil comparar servicios, calidades y precios que cada profesional nos ofrece.
¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso o una casa?
En este encargo, un Arquitecto nos ayudará no sólo a configurar nuestra vivienda de acuerdo a nuestras necesidades. Y con el mayor aprovechamiento de la misma, controlando siempre los costes de la obra.
Además él nos informará si estamos cumpliendo con la normativa vigente y si es viable la realización de las distintas acciones debido a la situación de las acometidas a las distintas instalaciones.
Qué licencias de obra deben contratarse y cómo se debe comunicar la reforma a los vecinos.
En esta fase sabremos a qué ideas tenemos que renunciar o que nuevas ideas mejoran nuestra vivienda para no salirnos del presupuesto con el que contamos.
Es en este momento cuando podremos tomar decisiones que nos pueden ahorrar dinero una vez comencemos las obras.
Como siempre me decía mi madre: “Hijo, ¡más vale prevenir que curar!”
4 – Encontrar la mejor empresa para la reforma de mi vivienda
Hay muchas vías desde las cuales poder contactar con multitud de profesionales y siempre cuando estás en el proceso de búsqueda aparecerán amigos de amigos, conocidos que conocen profesionales que te recomiendan.
Habla con cada uno de ellos, infórmate de los servicios que ofrecen y revisa algún trabajo que hayan realizado.
El único consejo antes de lanzarnos a pedir presupuestos es el de informarnos previamente sobre esa empresa, ver qué trabajos ha realizado previamente. Si existen «opiniones fiables” (no manipuladas) de anteriores clientes y sobre todo ser capaces de apreciar si van a comprender nuestras necesidades.
Mucho ojo con las páginas de solicitud de presupuestos de reformas
No debemos dar nuestros datos a desconocidos
Un error muy común es solicitar infinidad de presupuestos, ahora parece que están de moda todas estas páginas que se supone ayudan a encontrar a los mejores profesionales.
Y lo único que conseguimos es entregar nuestros datos a desconocidos que no sabremos si comprenderán o si serán capaces de realizar la reforma de nuestra casa tal y como la necesitamos.
Dedicar nuestro tiempo a encontrar la mejor empresa para realizar la reforma de nuestra casa va a ser nuestra mejor inversión.
5 – Compara presupuestos solo si miden lo mismo
Una vez hemos seleccionado qué empresas nos van a ofertar el presupuesto de la reforma de nuestra vivienda, comienza una tarea ardua, dificultosa y compleja.
Comparar presupuestos de reformas integrales es más complicado de lo que parece, en donde todos estamos tentados de cometer un error muy común, dejándonos llevar en nuestra decisión en base al precio final.
Y sobre todo pensando que todas las empresas de reformas nos ofertan lo mismos y con las mismas garantías.
¡GRAVE ERROR!
Es importante entender que cada presupuesto es completamente diferente
Arquitectos Madrid 2.0, ¿Qué nos diferencia?
Una reforma es de por sí un proceso duro y agotador y escoger un profesional basándonos sólo en el precio final de la obra es un gran error.
Y nos puede suponer altos costes mentales y económicos.
Es esencial revisar toda la documentación y ver que todos los presupuestos entregados estén realmente presupuestando lo mismo, para poder comparar a todos los profesionales bajo las mismas condiciones.
Por ello es una gran ventaja tener unas mediciones sobre las que cada profesional pueda realizar su propio presupuesto. Y aún así, no todas las empresas hacen igual los tabiques, ni es lo mismo una mano de obra cualificada para un tipo de azulejo u otro.
Por no hablar de la calidad de las propias materias primas, tuberías de fontanería, placas de pladur, instalación eléctrica adecuada y calculada, un largo etc…
En este enlace os dejamos información para:
COMPARAR PRESUPUESTOS DE EMPRESAS DE REFORMAS
6 – Exige contrato, plazos, garantías y responsabilidad clara
Antes de comenzar las obras de nuestro hogar, es imprescindible elaborar un contrato de obra siempre bajo un presupuesto.
Ya que es la mejor manera de minimizar las discusiones o extras de obra. Este contrato debe garantizar la calidad de los trabajos y los materiales a emplear.
Y establecer un plazo de terminación de las obras, de tal forma que podamos obtener la mayor tranquilidad en el desarrollo y ejecución de las mismas.
También es importante exigir a la empresa que tenga contratado un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles averías o percances que se puedan producir durante las obras.
De tal forma que tanto nosotros, como nuestros vecinos puedan estar completamente seguros y tranquilos.
7 – Comprueba permisos, licencias y comunidad
Antes de comenzar las obras debemos obtener todos aquellos permisos y licencias que sean necesarios.
La empresa que contratemos debe ayudarnos a gestionar los mismos, ya que muchas veces no sabemos qué debemos solicitar para comenzar la reforma con buen pie.
Para ello la elección de un buen profesional para llevar a cabo la obra es imprescindible ya que él nos puede informar y ayudar a realizar estos trámites.
Participar en la reforma de nuestro hogar y divertirnos con ello
Y un último consejo y quizás de los más importantes:
PARTICIPAR EN EL DESARROLLO DE LAS OBRAS
Tenemos que ser una parte activa de la reforma.
Aunque tengamos a nuestro lado un buen profesional tenemos que estar pendientes de cómo se va desarrollando la obra.
A veces a medida que se va construyendo puede no gustarnos el resultado y debemos expresar lo que no nos gusta o convence antes de que esté terminado el trabajo.
Para así poder repararlo a tiempo, especialmente antes de que ya estén ejecutadas las nuevas instalaciones.
Esto nos permitirá ver cómo van resultando los espacios dispuestos, si nos cabe la nueva cama en el dormitorio que hemos añadido.
Ver si la tarima o azulejos que teníamos pensados son los que mejor van a quedar y tantos otros detalles que pueden configurar nuestro nuevo hogar.
Consejos reformas integrales de viviendas
Y por fin toca disfrutar de nuestro nuevo hogar
Reforma tu hogar con Arquitectos Madrid 2.0
Como habéis podido observar sí planificamos la obra con cabeza y vamos prestando atención a cada uno de estos pasos, estamos convencidos que vais a acabar acertando en la reforma integral de vuestra vivienda.
Por eso merece la pena invertir ese tiempo en encontrar la empresa de reformas adecuada y asegurarnos de disfrutar de nuestro futuro hogar.
De la idea a una reforma integral técnicamente controlada
Una guía te ayuda a ordenar decisiones. Pero una reforma integral de vivienda necesita proyecto, mediciones, presupuesto cerrado y dirección de obra. Ahí es donde empieza el control real.
En Arquitectos Madrid 2.0 analizamos la vivienda, definimos el proyecto técnico de reforma integral, medimos cada partida y ejecutamos con nuestros propios medios, bajo una misma dirección.
