Conseguir el Éxito en la Reforma de nuestro Hogar
Antes de iniciar una reforma integral de vivienda conviene hacer algo que casi nadie hace con suficiente rigor: Diagnosticar correctamente.
No empezar por materiales, colores o imágenes de referencia, sino por necesidades reales, estado técnico de la vivienda, instalaciones, distribución, licencias, mediciones y presupuesto.
Esta guía no sustituye a un proyecto técnico. Sirve para que entiendas qué decisiones debes ordenar antes de pedir una obra, qué errores pueden disparar el coste y por qué una reforma bien planteada empieza mucho antes de demoler.
Si ya estás en fase de contratar una reforma completa, la información principal está en nuestra página de reformas integrales de viviendas en Madrid, donde explicamos nuestro método con proyecto, mediciones, presupuesto cerrado y ejecución con nuestra propia constructora.
Por qué una reforma integral no debe empezar por la obra
En el presente post queremos ayudaros a entender que siguiendo las pautas adecuadas, conseguiremos el mayor de los éxitos en la reforma integral de nuestra casa.
Si vamos a realizar una reforma de carácter integral en nuestra vivienda, es muy importante que antes de ponernos a pensar en determinados materiales, mobiliario y decoración en general.
Entendamos que lo primero que vamos a tener que hacer es renovar las instalaciones.
Así, es una tontería gastarnos un dineral en un determinado azulejo o solado.
Si cuando tenemos una avería en la instalación de fontanería, saneamiento o electricidad vamos a tener que romper ese caro material para poder hacer el arreglo.
Reforma tu vivienda sin sorpresas
Arquitectos Madrid 2.0
7 ideas que nos van a ayudar en la reforma de nuestra casa ❤️
1 – Define cómo necesitas vivir la vivienda
Lo primero que debemos hacer a la hora de afrontar la rehabilitación de nuestra casa es determinar cuáles van a ser nuestras necesidades.
Aquí es muy importante mentalizarnos que quien hace la vida en la vivienda somos nosotros.
Y no nuestros padres, amigos, conocidos,…. que con toda su buena intención nos intentan aconsejar bajo los criterios de sus propios gustos personales y no tienen por qué coincidir con los nuestros.
Y eso a la larga termina perjudicando más que ayudando.
Debemos sentarnos tranquilamente y pensar en cómo usamos nuestra vivienda, que cosas nos incomodan que nos gustaría que tuviera, etc.
Así, podemos hacernos una lista ordenando y priorizando nuestras necesidades:
¿Cuantas habitaciones necesitamos?
¿Tenemos suficientes espacios de almacenamiento?
¿Ducha o bañera?
¿Necesitamos una cocina más grande?
2 – Estudia si la distribución que imaginas es viable
Una vez tenemos claro qué es lo que de verdad necesitamos, tenemos que buscar una nueva distribución de los espacios de nuestro hogar.
Para ello podemos ayudarnos de algunos bocetos, o usar aplicaciones gratuitas en internet con las que configurar a groso modo la reforma.
Consejos reformas:
Un buen diseño de interiores para nuestro hogar
En este proceso nos empezarán a surgir nuevas dudas a las que tendremos que ir dando respuesta.
¿Podemos colocar el baño en esta zona de la casa?
¿Esta habitación tiene el espacio suficiente para lo que queremos?
¿Cuántos enchufes necesitamos?
¡Cuánto cuesta todo esto!
En este punto es importante plantearnos una cosa.
¿Sabemos bien lo que queremos realizar en nuestra vivienda?
¿Necesitamos ayuda de un profesional que nos aconseje sobre la nueva distribución para sacarle el mayor partido controlando desde un inicio los costes del proyecto?
Diseño de interiores y reformas integrales de viviendas
3 – Calcula el alcance antes de comparar precios
Otro de los importantes consejos en reformas integrales de viviendas, es el de calcular perfectamente el presupuesto a invertir en las obras.
A veces cuando no tenemos una idea clara de lo que queremos hacer y ello suponga un cambio en la distribución de la casa. Es muy útil contratar un pequeño esquema de reforma puesto que nos salva de algunos sustos.
Ya que antes si quiera de contratar las obras, podemos tener un control de todas las acciones a llevar a cabo.
Y además debemos tener unas mediciones con las que solicitar el presupuesto a los distintos profesionales. De tal manera que nos sea más fácil comparar servicios, calidades y precios que cada profesional nos ofrece.
¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso o una casa?
En este encargo, un Arquitecto nos ayudará no sólo a configurar nuestra vivienda de acuerdo a nuestras necesidades. Y con el mayor aprovechamiento de la misma, controlando siempre los costes de la obra.
Además él nos informará si estamos cumpliendo con la normativa vigente y si es viable la realización de las distintas acciones debido a la situación de las acometidas a las distintas instalaciones.
Qué licencias de obra deben contratarse y cómo se debe comunicar la reforma a los vecinos.
En esta fase sabremos a qué ideas tenemos que renunciar o que nuevas ideas mejoran nuestra vivienda para no salirnos del presupuesto con el que contamos.
Es en este momento cuando podremos tomar decisiones que nos pueden ahorrar dinero una vez comencemos las obras.
Como siempre me decía mi madre: “Hijo, ¡más vale prevenir que curar!”
4 – Encontrar la mejor empresa para la reforma de mi vivienda
Hay muchas vías desde las cuales poder contactar con multitud de profesionales y siempre cuando estás en el proceso de búsqueda aparecerán amigos de amigos, conocidos que conocen profesionales que te recomiendan.
Habla con cada uno de ellos, infórmate de los servicios que ofrecen y revisa algún trabajo que hayan realizado.
El único consejo antes de lanzarnos a pedir presupuestos es el de informarnos previamente sobre esa empresa, ver qué trabajos ha realizado previamente. Si existen «opiniones fiables” (no manipuladas) de anteriores clientes y sobre todo ser capaces de apreciar si van a comprender nuestras necesidades.
Mucho ojo con las páginas de solicitud de presupuestos de reformas
No debemos dar nuestros datos a desconocidos
Un error muy común es solicitar infinidad de presupuestos, ahora parece que están de moda todas estas páginas que se supone ayudan a encontrar a los mejores profesionales.
Y lo único que conseguimos es entregar nuestros datos a desconocidos que no sabremos si comprenderán o si serán capaces de realizar la reforma de nuestra casa tal y como la necesitamos.
Dedicar nuestro tiempo a encontrar la mejor empresa para realizar la reforma de nuestra casa va a ser nuestra mejor inversión.
5 – Compara presupuestos solo si miden lo mismo
Una vez hemos seleccionado qué empresas nos van a ofertar el presupuesto de la reforma de nuestra vivienda, comienza una tarea ardua, dificultosa y compleja.
Comparar presupuestos de reformas integrales es más complicado de lo que parece, en donde todos estamos tentados de cometer un error muy común, dejándonos llevar en nuestra decisión en base al precio final.
Y sobre todo pensando que todas las empresas de reformas nos ofertan lo mismos y con las mismas garantías.
¡GRAVE ERROR!
Es importante entender que cada presupuesto es completamente diferente
Arquitectos Madrid 2.0, ¿Qué nos diferencia?
Una reforma es de por sí un proceso duro y agotador y escoger un profesional basándonos sólo en el precio final de la obra es un gran error.
Y nos puede suponer altos costes mentales y económicos.
Es esencial revisar toda la documentación y ver que todos los presupuestos entregados estén realmente presupuestando lo mismo, para poder comparar a todos los profesionales bajo las mismas condiciones.
Por ello es una gran ventaja tener unas mediciones sobre las que cada profesional pueda realizar su propio presupuesto. Y aún así, no todas las empresas hacen igual los tabiques, ni es lo mismo una mano de obra cualificada para un tipo de azulejo u otro.
Por no hablar de la calidad de las propias materias primas, tuberías de fontanería, placas de pladur, instalación eléctrica adecuada y calculada, un largo etc…
En este enlace os dejamos información para:
COMPARAR PRESUPUESTOS DE EMPRESAS DE REFORMAS
6 – Exige contrato, plazos, garantías y responsabilidad clara
Antes de comenzar las obras de nuestro hogar, es imprescindible elaborar un contrato de obra siempre bajo un presupuesto.
Ya que es la mejor manera de minimizar las discusiones o extras de obra. Este contrato debe garantizar la calidad de los trabajos y los materiales a emplear.
Y establecer un plazo de terminación de las obras, de tal forma que podamos obtener la mayor tranquilidad en el desarrollo y ejecución de las mismas.
También es importante exigir a la empresa que tenga contratado un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles averías o percances que se puedan producir durante las obras.
De tal forma que tanto nosotros, como nuestros vecinos puedan estar completamente seguros y tranquilos.
7 – Comprueba permisos, licencias y comunidad
Antes de comenzar las obras debemos obtener todos aquellos permisos y licencias que sean necesarios.
La empresa que contratemos debe ayudarnos a gestionar los mismos, ya que muchas veces no sabemos qué debemos solicitar para comenzar la reforma con buen pie.
Para ello la elección de un buen profesional para llevar a cabo la obra es imprescindible ya que él nos puede informar y ayudar a realizar estos trámites.
Participar en la reforma de nuestro hogar y divertirnos con ello
Y un último consejo y quizás de los más importantes:
PARTICIPAR EN EL DESARROLLO DE LAS OBRAS
Tenemos que ser una parte activa de la reforma.
Aunque tengamos a nuestro lado un buen profesional tenemos que estar pendientes de cómo se va desarrollando la obra.
A veces a medida que se va construyendo puede no gustarnos el resultado y debemos expresar lo que no nos gusta o convence antes de que esté terminado el trabajo.
Para así poder repararlo a tiempo, especialmente antes de que ya estén ejecutadas las nuevas instalaciones.
Esto nos permitirá ver cómo van resultando los espacios dispuestos, si nos cabe la nueva cama en el dormitorio que hemos añadido.
Ver si la tarima o azulejos que teníamos pensados son los que mejor van a quedar y tantos otros detalles que pueden configurar nuestro nuevo hogar.
Consejos reformas integrales de viviendas
Y por fin toca disfrutar de nuestro nuevo hogar
Reforma tu hogar con Arquitectos Madrid 2.0
Como habéis podido observar sí planificamos la obra con cabeza y vamos prestando atención a cada uno de estos pasos, estamos convencidos que vais a acabar acertando en la reforma integral de vuestra vivienda.
Por eso merece la pena invertir ese tiempo en encontrar la empresa de reformas adecuada y asegurarnos de disfrutar de nuestro futuro hogar.
De la idea a una reforma integral técnicamente controlada
Una guía te ayuda a ordenar decisiones. Pero una reforma integral de vivienda necesita proyecto, mediciones, presupuesto cerrado y dirección de obra. Ahí es donde empieza el control real.
En Arquitectos Madrid 2.0 analizamos la vivienda, definimos el proyecto técnico de reforma integral, medimos cada partida y ejecutamos con nuestros propios medios, bajo una misma dirección.
Empresa de Pintura Qualy Art dice
Soy de Brasil y se reunió con el sitio, los consejos que nos han ayudado mucho y por lo tanto hemos mejorado en nuestro agradecimiento usted incluso preojetos.
Carolina dice
Buenos días. Necesito hacer una reestructuración de la distribución de mi casa. Tengo 69 metros cuadrados y una terraza de 38. Actualmente tengo dos habitaciones y una pequeña que se considera trastero ya que no tiene ventana. Y es bastante pequeña para poder poner una cama. Me gustaria poder sacar tres habitaciones. O si no hubiera posibilidad, hacer la de matrimonio y la otra más grande ya que la segunda también es pequeña. Que necesitaríais para poder hacer esto? Gracias.
Luis Sánchez Blasco dice
Hola Carolina,
Lo más sencillo es que te pongas en contacto con nosotros usando el formulario de contacto que tienes al final del artículo o en la barra lateral. Te mandamos de todas formas un email ahora para estar en contacto.
Un saludo
Javier Reformas Integrales dice
Buenos días.
En primer lugar felicitaros por esta genial recopilación de consejos a tener en cuenta a la hora de realizar una reforma integral y me gustaría recalcar desde la experiencia personal la importancia de tener claras las necesidades y hacer un buen esbozo del que será tu nuevo hogar.
Saludos
Luis Sánchez Blasco dice
Efectivamente Javier, eso es lo más difícil, tener claro lo que se quiere hacer y contar con la ayuda suficiente durante todo el proceso para tomar las decisiones más adecuadas en cada momento. Tomar las decisiones a tiempo supone un ahorro de tiempo, dinero y disgustos que ayudan a la hora de realizar la reforma integral de tu vivienda.
Alex dice
Buenos días,
Tengo una duda respecto la reforma de mi casa. Quiero remodelar la cocina, aun no pido ningún presupuesto. Me gustaría saber si se puede poner suelo de madera en la cocina, por el tema de agua y humedades.
Vosotros que opinais?
Saludos y muchas gracias por vuestro blog
Tomás Fernández dice
Hola Alex, muchas gracias por leer nuestro blog y nos alegra que te haya gustado.
Respondiendo a tu pregunta depende de varios factores, del tipo de madera a emplear y su tratamiento, la humedad relativa que presenta la vivienda, así como el uso que se le pretenda dar a dicha cocina.
No existe una respuesta tajante en el sentido de sí o no, depende de diversos factores y circunstancias, por eso cada proyecto lo tratamos individualmente.
En general si se va a dar un uso intensivo a la cocina, cocinando a diario en donde haya posibles salpicaduras de aceites, grasas y en general cualquier elemento que pueda dañar el suelo (utensilios de cocina, cuchillos, etc.., que se puedan caer) no es lo más recomendable porque acabara deteriorada rápidamente.
Sin embargo si es una cocina abierta, que no se le da mucho uso y se tiene mucho cuidado en ella, si se puede emplear una madera con un buen tratamiento superficial que nos puede durar mucho tiempo.
Muchas gracias y saludos
Technical Floor dice
Muy buenos consejos para acertar en el proceso de una reforma integral de nuestra vivienda. Sobretodo destacamos el hecho de contar con un equipo profesional de garantía. Buena info ;) Un saludo!
Luis Sánchez Blasco dice
Muchas gracias a vosotros por el comentario y por leer el blog. Un abrazo
Manuel Vázquez dice
Hola, quería solicitar un presupuesto de reforma para una vivienda de 68m2, zona Islas Filipinas. La idea es redistribuir espacios para conseguir 3habitaciones y la máxima amplitud posible .
Muchas gracias.
Tomás Fernández dice
Hola Manuel,
Estos trámites los hacemos a través de nuestro formulario de contacto, o bien nos puedes hacer llegar tu petición a través del siguiente correo: info @ arquitectosmadrid20.com
Muchas gracias
reformas en valencia dice
Sobre todo ver todas las opciones disponibles en cuanto a presupuestos y ver los antecedentes de la empresa que llevara a cabo las obras de reformas. En el caso de realizar reformas en un edificio asegurarse antes de que no estan violando ningun reglamento interno o de la comunidad de vecinos antes de definir las reformas.
Ximena dice
Excelente articulo.
Precisamente tengo un familiar que esta interesado en realizar este tipo de Reformas a su casa. Sin embargo creo que no se ha informado correctamente, por lo que le compartiré este artículo.
saludos cordiales.
monoposte dice
Muy buen articulo!! Buenísimos consejos para acertar con las reformas . M e he encantado no os dejais ningún detalle.
Sonia Pastor dice
Unos consejos muy prácticos y a tener muy en cuenta ya que cuando te metes de lleno en una reforma integral en casa es muy importante tenerlo todo bien claro y seguir unos pasos para que todo salga según lo previsto. Una reforma de una vivienda requiere de muchos frentes y lo mejor es tenerlo todo bien estructurado desde un principio. Muchas gracias por el aporte. Un saludo!!!
GASTON dice
BUENAS SOY DE MAR DEL PLATA Y QUISIERA REMODELAR EL BSÑO, QUINCHO Y AGREGAR UNA HABITACION
Tomás Fernández dice
Saludos Gaston.
Muchas gracias por su comentario, lamentándolo muchísimo nosotros no prestamos esos servicios fuera de Madrid capital, en España.
Le deseamos mucha suerte y que le quede genial la reforma que tiene pensado hacer.
Saludos
Idealiza dice
Me ha gustado mucho como habéis dejado claro los siete pasos, imprescindibles para que la reforma integral de una vivienda acabe siendo todo un éxito.
reformas-integrales-bilbao dice
Que grandes consejos y gran blog, muchas veces las personas no se dan cuenta de la envergadura que puede llegar a tener una reforma integrales y luego la cosa se les va de las manos, ya sea en cuanto a tiempo o porque no saben cómo organizar todo bien.
Si que es cierto, que ya que se va hacer una reforma integral, porque no aprovechar para reubicar los espacios o poder sacar espacio de ese salón gigantesco y dejar más espacio al baño. Un saludo.
Ramón Rueda dice
Son 7 reglas de oro a llevar a rajatabla ya que garantiza la calidad de un servicio y seguridad para el cliente, ya que hablamos de inversiones de 20 a 25.000€ en cuestión de 2 meses, un año de duro trabajo para que se convierta en un quebradero de cabeza. Lo mejor es estar asesorado en cada momento por un arquitecto o profesional competente, curtido en saber lo que necesitan los clientes. Y sí, hay que pagarlo pero eso es una inversión que puede determinar vender antes o después tu casa, vivir mucho tiempo agobiado, o incluso endeudarse inutilmente. Mi consejo es contactar un consultor de bienes raices por muy pequeño que sea vuestra vivienda, podrá aconsejaros mejor sobre los caminos a tomar.
David dice
Está complicado encontrar una empresa de reformas que sepa ajustarse a un presupuesto del cliente. Los clientes aveces no saben que calidades buscan exactamente y solo tienen el baremo del precio que quieren gastarse. Por eso, siempre lo ideal es enseñarle en vivo lo que pueden contratar.
Urko dice
Hola, ha sido de mucha yluda este post para mi, gracias.
DosG dice
Buen post Arquitectos Madrid 2.0. ! El tema de los permisos siempre suele suponer un dolor de cabeza, es bueno saber que se puede contar con buenos profesionales como vosotros que se encargan de eso.
Saludos desde Barcelona!
Alberto Sanz dice
No se podían explicar de mejor manera los pasos para reformar una casa y que no te encuentres con sorpresas en cada una de las fases.
Varada dice
¡Muy buenas consideraciones para salir exitosamente de una reforma!
Aunque pueda parecer un embrollo, nosotros recomendamos completamente la realización de estas obras en cualquier hogar. Al fin y al cabo, se trata de nuestro espacio, y debe estar totalmente amoldado a nuestras necesidades.
¡El resultado merece la pena!
Reformas Zaragoza dice
Realizar un a reforma de nuestra vivienda puede llegar a ser un quebradero de cabeza. Son muchas las opciones de las que disponemos y muchas decisiones que tomar.
Tras leer este artículo los pasos quedan muy bien detallados.
Merece la pena parar a leerlo. Muchas gracias por compartir este post con todos nosotros.
Caire dice
Gracias por compartir cada detalle a la hora de realizar una reforma integral.
¡Artículo de 10!
Saludos :)
Diana L dice
Gracias por las recomendaciones y los consejos. La verdad es que la reforma puede ser un proceso muy cansado y arduo que hay que saber gestionar y , si podemos contar con ayuda profesional, una inversión que merecerá la pena
Isabel dice
Hola, estoy intentando contactar desde diferentes medios con vosotros pero no me deja enviar el mail.,
Sa
Arquitectos Madrid 2.0 dice
Hola Isabel,
Estamos teniendo problemas con el formulario, puedes ponerte en contacto con nosotros a través del siguiente correo electrónico: contacto @ arquitectosmadrid20.com
Muchas gracias y disculpe las molestias
Reformas Alicante dice
Cuando se realiza un proceso tan importante como el de reformar un hogar es necesario partir de una serie de ideas. Este artículo explica muy bien qué es necesario tener en cuenta así como los consejos a seguir.
Bimur dice
Buenas,
muy bueno el post. Yo destacaría que es fundamental comparar los diferentes presupuestos siempre que tengan las mismas calidades. Es decir, es muy importante establecer una serie de calidades que se tengan en cuenta por las empresas de reformas para poder hacer una comparación real.
Panel Sandwich Group dice
A la hora de realizar cualquier reforma, son muchas las opciones de las que disponemos .
Este artículo destaca bastante bien a grandes rasgos, los puntos a tener en cuenta cuando se realiza una reforma.
Gracias por compartir esta Infomración.
¡Gran artículo!