El propietario vivía en Málaga y acababa de comprar este piso de 220 m² construidos en Parque de las Avenidas. Quería una vivienda luminosa, abierta y de gran calidad. Reformamos por completo el interior, conectando cocina y despacho con el salón mediante cristaleras de madera y vidrio.
Un proyecto en Madrid, coordinado con el propietario desde Málaga
La distancia formaba parte del encargo desde el principio. El propietario necesitaba entender qué estábamos proponiendo y cómo avanzaba su vivienda sin estar permanentemente en Madrid. Mantuvimos el contacto durante el proceso y le mostramos los planos y las imágenes 3D para explicar la distribución y el aspecto de los espacios.
El proyecto de arquitectura interior e interiorismo se desarrolló durante cuatro o cinco semanas. Cuando vino a Madrid, visitamos juntos las casas de materiales. Allí pudimos comparar acabados y decidir con él qué encajaba en su casa.
Buscaba un nivel alto de calidad, pero también quería elegir con criterio. Revisamos materiales, mobiliario, iluminación, ventanas y cocina atendiendo a su relación calidad-precio. Una muestra de madera o una encimera tenían que funcionar dentro del conjunto que estábamos dibujando, además de gustarle por separado.
- Superficie construida
- 220 m²
- Superficie útil
- 180,59 m²
- Proyecto
- 4–5 semanas
- Obra
- 7 meses
Abrir la zona de día y ordenar los recorridos
La vivienda tenía ventanas y una fachada con posibilidades, pero sus ambientes estaban más compartimentados. Las fotografías anteriores permiten reconocer los salones separados, la cocina independiente y unos acabados que el propietario quería actualizar por completo.
Al comparar las plantas se ve dónde se concentra el cambio. El proyecto reúne las zonas de estar y el comedor en un espacio continuo; la cocina y el despacho quedan junto a esa zona común. Los dormitorios mantienen un ámbito más reservado. Así, la amplitud se aprovecha en las habitaciones donde se hace la vida diaria y los recorridos se entienden mejor.
Parque de las Avenidas pertenece a Guindalera, dentro del distrito de Salamanca. Sus bloques residenciales y los jardines entre edificios le dan un carácter propio. En este piso, el trabajo se centró en aprovechar la luz disponible y reorganizar el interior: una intervención concreta dentro de nuestras reformas integrales en el distrito de Salamanca.
La fotografía de demolición permite seguir esa transformación en obra. Las divisiones retiradas dejan ver la profundidad de la zona de día y la posición de pilares y vigas, que había que tener presentes al ordenar los nuevos espacios.
Una cocina que se abre al salón y se puede separar
El propietario pedía espacios diáfanos. En la cocina resolvimos esa necesidad con una conexión amplia hacia el salón y una cristalera que permite cerrarla. Abierta, la relación entre las dos estancias es directa; cerrada, el vidrio mantiene la vista hacia la zona de día.
Ese cierre tenía que formar parte de la arquitectura interior. Dibujamos sus paños y sus hojas, coordinando la carpintería blanca con el resto de la vivienda. El alzado y la planta explican cómo se compone la cristalera y cómo se desplazan las hojas centrales.
Las imágenes 3D ayudaron a estudiar la posición de la isla y los frentes de almacenamiento con el propietario. En el resultado, el grafito de los muebles se combina con superficies claras veteadas, vitrinas y nichos de madera. La isla ocupa el centro, dejando los pasos alrededor y manteniendo la relación con el salón.
La madera del suelo continúa hasta la cocina y hace que el encuentro se lea con naturalidad. El mobiliario oscuro delimita la zona de trabajo; el cierre acristalado permite decidir cuánto se comunica con el resto de la casa en cada momento.
Salón y despacho conectados, con espacio para cada uso
Una vez abierta la zona de día, había que ordenar sus usos. Las zonas de estar y el comedor comparten la luz de los ventanales y un mismo pavimento, pero cada una ocupa su lugar. Las vistas largas entre ellas permiten percibir la amplitud de la vivienda.
La planta previa identifica como dormitorio la estancia que el proyecto destina al despacho, junto a los salones. Al cambiar su uso, el espacio de trabajo se sitúa cerca de la zona común. Tiene su propia ventana y un cierre acristalado: se puede utilizar como habitación diferenciada y seguir viendo el salón a través del vidrio.
El detalle de carpintería distingue dos situaciones: la puerta abatible del recibidor y las hojas correderas del despacho. Esa diferencia importa porque los pasos y la posición de los muebles cambian de un espacio a otro. La cristalera de cocina se dibujó aparte, con su propia composición.
La entrada también forma parte del cambio
En el recibidor integramos almacenamiento en un frente blanco con un nicho de madera. El cambio comienza al entrar: el pavimento enlaza con el resto de la casa y el armario concentra lo que hace falta guardar junto al acceso.
El trabajo bajo la madera y sobre los techos
La madera continua que se ve terminada exigió intervenir en el soporte. Levantamos por completo el pavimento anterior y rehímos el plastón, la base sobre la que se preparó el nuevo suelo. Ese trabajo queda debajo del acabado, pero forma parte de la calidad de la reforma.
También se renovaron los falsos techos. Antes de cerrarlos había que coordinar su estructura con los pasos de instalaciones y las posiciones de la iluminación. La fotografía de esta fase permite entender el espacio que después queda integrado sobre las habitaciones.
El proyecto de iluminación se estudió con la distribución. Las líneas indirectas acompañan las zonas de estar y los puntos de luz atienden a usos concretos. En la cocina, la iluminación de trabajo y las luminarias sobre la isla tienen una relación distinta a la del salón. Ese reparto ayuda a que una casa abierta tenga ambientes reconocibles al caer la tarde.
Armarios y cabeceros pensados con la habitación
En los dormitorios, el almacenamiento y el cabecero se proyectaron como parte de la habitación. Había que relacionar los frentes de armario con los pasos, las ventanas y los puntos de luz. Las visualizaciones permitían comprobar su presencia en el espacio antes de elegir todos los acabados.
El despiece del cabecero concreta una decisión que una vista general explica peor: el encuentro de los paneles con la palillería y el alojamiento de la iluminación. Llevarlo al dibujo permite definir cómo llegan unas piezas a otras y dónde quedan los mecanismos.
Las fotografías de obra y de los dormitorios terminados muestran el trabajo de carpintería. Los frentes blancos reducen su presencia visual; los uñeros, los nichos y la madera del cabecero dan continuidad a los materiales de la casa sin repetir exactamente el mismo mueble en todas las estancias.
Baños con soluciones distintas para cada espacio
Los baños también se renovaron por completo. Aquí la elección de materiales tenía que responder a espacios más contenidos y a encuentros muy próximos: lavabo, espejo, mampara y revestimientos se ven juntos desde la entrada.
En el baño con ducha y bañera, el mueble suspendido de madera introduce calidez frente a los tonos grises. La fotografía de montaje permite reconocer el mismo frente antes de completar el espejo y la grifería. El vidrio de la ducha mantiene la profundidad visual del espacio.
El otro baño tiene una solución distinta: un lavabo verde de frente curvo, espejo iluminado y ducha al fondo. En el aseo, el lavabo de apoyo se sitúa sobre una encimera de madera y se acompaña de papel de motivo vegetal. La reforma mantiene una relación entre materiales, pero da a cada estancia su propio carácter.
Lo que conviene saber si estás pensando en una reforma así
¿Cuánto duraron el proyecto y la obra de esta vivienda?
El proyecto de arquitectura interior e interiorismo se desarrolló durante cuatro o cinco semanas. La obra duró siete meses. Son los plazos de esta intervención; otra vivienda requiere su propia planificación según el alcance y los trabajos necesarios.
¿Se puede seguir una reforma en Madrid viviendo en otra ciudad?
En este caso, el propietario residía en Málaga. Mantuvimos la comunicación para explicar el proyecto y los avances, utilizando planos e imágenes 3D. Cuando vino a Madrid, visitamos juntos las casas de materiales para tomar decisiones sobre su vivienda.
¿Cómo se conecta la cocina con el salón sin dejarla siempre abierta?
La cristalera de madera y vidrio permite abrir la comunicación y cerrarla cuando se quiere separar la cocina. El vidrio conserva la relación visual entre las estancias. La posición y el movimiento de las hojas se definieron en los dibujos de carpintería.
¿Qué hace falta para presupuestar una reforma de este alcance?
El presupuesto cerrado requiere un proyecto técnico, un alcance definido y mediciones completas. Deben concretarse distribución, instalaciones, materiales, carpinterías y acabados antes de cerrar el presupuesto. Puedes consultar cómo preparamos el presupuesto de una reforma integral.
¿Qué quieres cambiar en tu vivienda?
La obra duró siete meses. El resultado responde a lo que el propietario había pedido al empezar: una vivienda luminosa, más abierta y adaptada a sus gustos, con la posibilidad de separar los espacios que lo necesitan.
Si estás valorando reformar un piso en Parque de las Avenidas o en otra zona de Madrid, podemos estudiar contigo su distribución y el alcance de la intervención. En Arquitectos Madrid 2.0 abordamos las reformas integrales de viviendas con arquitectura, interiorismo y constructora propia, coordinando las decisiones del proyecto con su ejecución.
