Caso real · Las Rosas · Madrid
Una nueva distribución para conectar cocina, salón y zona de trabajo
Esta vivienda de 100 m² en el barrio de Las Rosas, Madrid, se reformó por completo en 2026. El proyecto de reforma integral de la vivienda reorganizó los espacios, integró el despacho en el salón-comedor, incorporó una zona principal con vestidor y renovó cocina, baños, carpinterías e instalaciones.
La nueva planta relaciona mejor las distintas zonas de la vivienda: la cocina se conecta visualmente con el salón mediante una gran carpintería acristalada y la zona de trabajo queda integrada dentro del espacio principal sin perder una posición propia.
Vivienda terminada · 2026
- Superficie
- 100 m²
- Ubicación
- Las Rosas · Madrid
- Tipología
- Vivienda · 2 dormitorios
- Intervención
- Reforma integral
- Año
- Duración de obra
- 5 meses
Distribución, instalaciones e interiorismo se coordinaron dentro del mismo proyecto
La reforma renovó la vivienda completa. La nueva distribución se desarrolló junto con la cocina, los baños, la carpintería acristalada, el vestidor, la iluminación, el suelo radiante y la climatización. El proyecto de reforma de vivienda permitió coordinar estas decisiones antes y durante una ejecución completa de cinco meses.
El punto de partida
La distribución original separaba cocina, salón, despacho y zona privada
Los 100 m² estaban organizados mediante estancias independientes y recorridos muy marcados por puertas, pasillos y grandes frentes de armario. El salón, la cocina y el despacho funcionaban como piezas separadas y la zona privada mantenía una distribución que podía aprovecharse mejor.
El proyecto concentró la intervención en cuatro decisiones: relacionar mejor las zonas de uso diario, integrar el trabajo en el salón-comedor, conectar cocina y salón mediante vidrio y reorganizar la zona privada para incorporar un vestidor.
Antes de la reforma
La planta organizaba cada función dentro de una pieza propia
La reforma permitió estudiar de nuevo cómo se utilizaban los metros disponibles y qué relaciones podían mejorarse entre las distintas zonas de la vivienda.
- Zona de día: salón y cocina funcionaban de forma independiente.
- Trabajo: el despacho ocupaba una habitación completa.
- Circulación: pasillos, puertas y armarios tenían mucha presencia.
- Zona privada: dormitorios, baños y almacenamiento podían reorganizarse.
Concentramos más funciones en la zona de día y ordenamos la zona privada
Salón, comedor y despacho pasan a compartir una estancia de mayor continuidad. La cocina mantiene su independencia y se relaciona con el salón mediante una gran carpintería acristalada.
En la zona privada, la nueva distribución mantiene dos dormitorios e incorpora un vestidor vinculado al dormitorio principal.
Vivienda terminada · 2026
Integrar la zona de trabajo
El antiguo despacho se incorpora al salón-comedor y mantiene una posición propia mediante carpintería y mobiliario.
Conectar cocina y salón
Una gran carpintería acristalada mantiene la cocina como estancia independiente y abre su relación con la zona de día.
Ordenar las circulaciones
La nueva planta reduce la presencia visual de puertas y recorridos y hace más clara la conexión entre las diferentes estancias.
Incorporar un vestidor
La zona privada se reorganiza para mantener dos dormitorios y añadir almacenamiento vinculado al dormitorio principal.
La nueva distribución ordenó el resto de las decisiones de la reforma
Sobre esta planta se desarrollaron cocina, baños, vestidor, carpinterías, iluminación, climatización e instalaciones. En el siguiente bloque veremos los planos del proyecto de reforma y cómo quedaron definidas estas relaciones antes de su ejecución.
Proyecto antes de obra
La nueva planta organizó distribución, cocina, vestidor e instalaciones
El proyecto de reforma de la vivienda definió la nueva distribución y desarrolló las piezas que requerían mayor coordinación: cocina, carpintería acristalada, almacenamiento, iluminación y sistemas de climatización.
Dibujar estas decisiones antes de ejecutarlas permitió coordinar dimensiones, recorridos, mobiliario e instalaciones dentro de los mismos 100 m².
Planta reformada
Cada estancia queda definida antes de comenzar la ejecución
La nueva planta ordena las relaciones entre zona de día, cocina y dormitorios y permite desarrollar después carpinterías, instalaciones y mobiliario sobre una base dimensional ya resuelta.
Cocina · salón
Cocina · proyecto
El proyecto permitió llegar a obra con las decisiones principales coordinadas
La distribución estableció la base y los planos específicos desarrollaron las piezas con mayor incidencia en el resultado: cocina, carpinterías, iluminación, climatización y almacenamiento. El siguiente bloque muestra cómo estas decisiones aparecen ya construidas en la vivienda terminada.
La vivienda terminada
La zona de día reúne cocina, comedor, salón y trabajo dentro de una misma secuencia
La nueva distribución relaciona los espacios que concentran el uso diario de la vivienda. El salón-comedor incorpora la zona de trabajo y la cocina mantiene su propia estancia, conectada visualmente mediante una gran carpintería metálica acristalada.
Blanco, madera y perfilería negra se repiten en las distintas piezas para mantener una lectura común entre cocina, salón, comedor y despacho.
Reforma terminada · Las Rosas
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Cuatro decisiones mantienen la continuidad entre los distintos usos
La zona principal combina funciones diferentes mediante una distribución clara y una paleta reducida de materiales. Cada estancia conserva su uso y comparte elementos con las piezas contiguas.
El resultado visible depende también de lo que quedó resuelto durante la obra
Suelo radiante, climatización, falsos techos, iluminación, instalaciones y encuentros de carpintería se ejecutaron antes de completar los acabados. En el siguiente bloque veremos esa fase de la reforma integral de la vivienda .
Obra · instalaciones · detalle
Suelo radiante, climatización e iluminación se coordinaron durante la ejecución
La reforma integral renovó también las instalaciones de la vivienda. Calefacción, climatización, electricidad, falsos techos e iluminación se ejecutaron junto con la nueva distribución y las carpinterías.
La coordinación entre proyecto y obra permitió definir previamente recorridos, equipos, alturas y encuentros y comprobarlos a medida que avanzaba la ejecución.
Suelo radiante
La climatización forma parte del proyecto de la vivienda
El plano de instalaciones coordina calefacción por suelo radiante y climatización por conductos con la distribución, los falsos techos y la posición del mobiliario.
- Calefacción: suelo radiante distribuido mediante colectores.
- Control: termostato general y termostatos por zonas previstos en proyecto.
- Climatización: unidades interiores, conductos, impulsión y retornos coordinados con los falsos techos.
- Generación: el proyecto grafía una caldera de gas vinculada al sistema de calefacción.
Proyecto · climatización
Redistribución
Las nuevas relaciones entre estancias se construyeron antes de incorporar instalaciones, carpinterías y acabados.
Carpintería y electricidad
Revestimientos, mecanismos y puntos eléctricos se replantearon conjuntamente para mantener alineaciones y encuentros.
Iluminación integrada
Los foseados y líneas de luz indirecta se incorporaron a la geometría de los falsos techos durante la ejecución.
El confort de la vivienda también se definió en estas fases de obra
Suelo radiante, climatización, iluminación, electricidad y carpinterías se coordinaron con la arquitectura antes de completar los acabados. Esta forma de desarrollar nuestras reformas integrales de viviendas en Madrid permite mantener conectadas las decisiones de proyecto y su ejecución.
Zona privada · resultado final
Dormitorios, baños y almacenamiento completan la reforma de los 100 m²
El mismo criterio utilizado en la zona de día continúa en los espacios privados. Madera, blanco, iluminación integrada y carpinterías a medida organizan el dormitorio principal, los baños y el segundo dormitorio.
La nueva distribución mantiene dos dormitorios e incorpora un vestidor vinculado al dormitorio principal, mientras el segundo dormitorio concentra cama, almacenamiento y zona de estudio dentro de una estancia compacta.
Dormitorio principal
Baño
Segundo dormitorio
Estudio · almacenamiento
Proyecto, obra e interiorismo se desarrollaron como una única reforma
La vivienda se entregó completamente renovada en 2026 después de cinco meses de obra. La intervención incluyó nueva distribución, instalaciones, climatización, suelo radiante, cocina, baños, carpinterías, iluminación y mobiliario integrado.
Preguntas frecuentes
Cinco decisiones concretas de esta reforma integral en Las Rosas
El proyecto y la obra de esta vivienda permiten responder dudas muy concretas sobre distribución, carpinterías, climatización y coordinación de instalaciones.
01 ¿Puede una vivienda de 100 m² mantener dos dormitorios e incorporar un vestidor?
Sí, cuando el almacenamiento se estudia al mismo tiempo que la distribución y las circulaciones. En este proyecto, la planta reformada mantiene dos dormitorios y reserva 5,85 m² para el vestidor vinculado al dormitorio principal.
El dormitorio principal queda definido con 11,40 m² y el segundo dormitorio con 10,05 m² según las superficies grafiadas en el proyecto.
02 ¿Cómo se integra una puerta corredera acristalada con la guía oculta en el falso techo?
Debe quedar definida antes de ejecutar el techo. En Las Rosas proyectamos conjuntamente la modulación de la carpintería, el paño fijo, la hoja corredera, la perfilería metálica y el encuentro superior.
El detalle de proyecto especifica además vidrio laminado transparente 3+3 y una guía superior integrada en el falso techo. Esa coordinación evita tener que resolver posteriormente el encuentro entre carpintería, techo e iluminación.
03 ¿Se pueden combinar suelo radiante y climatización por conductos en la reforma de un piso?
Sí, siempre que ambos sistemas se estudien dentro del proyecto y se comprueben alturas, recorridos, equipos y zonas de control. En esta vivienda instalamos calefacción por suelo radiante distribuida mediante colectores y climatización por conductos.
El plano coordina unidades interiores, conductos, rejillas de impulsión, retornos y termostatos con la nueva distribución y los falsos techos.
04 ¿Por qué deben definirse los mecanismos eléctricos antes de montar un panelado de madera?
Porque cajas, enchufes, interruptores y salidas de cable deben coincidir con la modulación final de la carpintería. En esta obra los mecanismos quedaron replanteados antes de completar el revestimiento de madera.
De esta forma, carpintería y electricidad pueden compartir alineaciones y los elementos técnicos quedan incorporados con mayor precisión en la pieza terminada.
05 ¿Qué conviene comprobar antes de cerrar los falsos techos de una reforma integral?
Conviene comprobar el paso de conductos, posición de rejillas, iluminación, mecanismos, registros, alturas y encuentros con carpinterías. Son decisiones que después quedan ocultas y que resulta mucho más difícil modificar cuando el techo está terminado.
En Las Rosas coordinamos en esta fase la climatización por conductos, los focos, las líneas de iluminación indirecta y puntos singulares como la guía superior de la puerta corredera entre cocina y salón.
Si estás valorando reformar tu vivienda, el proyecto debe empezar antes que la obra
Analizamos la vivienda, desarrollamos la distribución, arquitectura e interiorismo y coordinamos las decisiones técnicas necesarias para definir y ejecutar la reforma bajo una misma dirección profesional.
