Reforma integral de vivienda unifamiliar
De un piso en Madrid a un chalet en Boadilla
La familia vivía en un buen piso en Madrid, pero necesitaba más espacio. Buscaba un chalet en Boadilla del Monte dentro de una urbanización con zonas comunes. Encontramos la vivienda adecuada y la reformamos por completo: 350 m² construidos, tres plantas y un jardín que pasó a formar parte de su vida diaria.
- Superficie construida
- 350 m²
- Superficie útil*
- 260 m²
- Distribución
- Tres plantas
*Los 260 m² útiles no incluyen garaje y otros ámbitos.
El cambio de vivienda tenía un objetivo concreto: disponer de más espacio y poder utilizar el exterior. Por eso el trabajo empezó en la búsqueda. La reforma reorganizó después la casa para esa forma de vivir, desde la cocina abierta al salón hasta el dormitorio principal y la buhardilla.
Arquitectos Madrid 2.0 desarrolló el proyecto y ejecutó la obra con constructora propia. Los materiales y el mobiliario se eligieron a medida de sus necesidades, hasta entregar la vivienda reformada y amueblada.
Si estás valorando una vivienda para reformar, puedes consultar nuestro asesoramiento antes de comprar un chalet.
La distribución
Abrimos la planta baja para unir salón y cocina
La planta baja se abrió para reunir cocina, comedor y estar. Así la familia puede cocinar, sentarse a la mesa o utilizar el salón dentro de una misma zona común. El plano sitúa la isla en paralelo al frente de cocina y permite seguir el recorrido hasta las puertas del jardín.
Las nuevas estancias se definieron antes de cerrar los tabiques
La reforma completa también exigió ordenar lo que queda cubierto: las imágenes de seguimiento muestran conducciones en el suelo y perfilería de las particiones. La posición de los baños y del equipamiento debía coordinarse con esos trabajos.
Una cocina para utilizar y compartir
Una isla de 4,02 metros con barra incorporada
El frente de cocina mide 7,10 metros. Frente a él, la isla de 4,02 metros reúne la zona de trabajo y la barra. La dimensión se reparte entre cocinar, guardar y poder sentarse junto a quien prepara la comida.
La placa y el fregadero están en la isla. Al incorporar la barra en esa misma pieza, los asientos quedan vinculados a la cocina sin ocupar la mesa del comedor. La campana se integra en el techo y la iluminación lineal acompaña el sentido de la estancia.
El frente oscuro reúne armarios y vitrinas iluminadas. Las superficies claras veteadas destacan sobre ese fondo y permiten leer con claridad las dos líneas de trabajo.
La cocina abierta permite ver el comedor y el estar desde el extremo de la isla. La barra ofrece un lugar para sentarse dentro de la cocina, mientras la mesa queda en la zona común de la planta baja.
Salón, jardín y porche
La zona de día se abre al jardín
El salón se abre al jardín mediante una gran cristalera. Esa conexión era parte del cambio que buscaban al dejar su piso: poder utilizar el porche para comer al aire libre y relacionarlo con las estancias donde pasa más tiempo la familia.
En el interior, el mural de televisión incorpora la nueva chimenea. Las baldas y el revestimiento ordenan una pared que se ve desde el comedor y acompaña el paso hacia la escalera.
La planta primera
Tres dormitorios, uno con vestidor y baño en suite
La planta primera reúne los tres dormitorios. El principal incorpora un gran vestidor y baño en suite; los otros dos comparten otro baño. Separar esta zona de la planta baja permite mantener las habitaciones al margen del movimiento del salón y la cocina.
El cabecero se dibujó junto con la luz
En el dormitorio principal, las juntas verticales del cabecero y las lámparas suspendidas se relacionan en el plano. El dibujo fija posiciones que después se reconocen en la fotografía.
El acabado veteado y las líneas doradas concentran el trabajo visual en ese paño. La iluminación lateral marca sus bordes y deja las lámparas suspendidas a ambos lados de la cama.
Un escritorio bajo la ventana y almacenamiento junto a la cama
En el otro dormitorio fotografiado, el escritorio ocupa el paño de la ventana. Las cajoneras, los armarios y las estanterías aprovechan los laterales de la habitación; la cama se sitúa junto al frente de aspecto madera.
La tercera planta
Una buhardilla abierta para cambiar de uso
La buhardilla se dejó diáfana y con buena iluminación natural. La familia puede utilizarla como habitación de invitados, despacho o gimnasio, sin fijar todo el espacio a una única actividad.
Las fotografías permiten reconocer la pendiente de cubierta y el hueco de escalera. La librería aprovecha uno de los paños y el área central queda disponible para esos distintos usos.
Equipamiento y proporción
La bañera se sitúa junto a la ventana
El baño del dormitorio principal sitúa la bañera junto a la ventana y el lavabo en el lateral. La encimera alargada y el mueble blanco acompañan la profundidad de la habitación y dejan el paso entre las distintas piezas.
Los revestimientos claros veteados continúan por suelo y paredes. Su continuidad se aprecia especialmente en la vista desde la entrada, donde se relacionan el lavabo, la bañera y la luz natural.
El baño con ducha presenta otro tratamiento: revestimientos de aspecto madera, mampara transparente y lavabo negro. Cada ambiente mantiene una relación propia entre equipamiento y acabados.
De la compra a la vivienda amueblada
Seis semanas de proyecto y siete meses de obra
El proyecto se desarrolló en seis semanas. La obra duró siete meses, hasta dejar el chalet completamente reformado y amueblado. El encargo incluyó la elección de materiales y mobiliario a medida de lo que necesitaba la familia.
El plano de electricidad e iluminación muestra cómo se relacionan las tres plantas con los puntos de luz y el equipamiento previsto. La iluminación del cabecero, las vitrinas y la zona de día se puede reconocer después en las fotografías de la vivienda.
¿La familia encontró el chalet por su cuenta?
Les ayudamos a encontrar la vivienda. Buscaban más espacio que en su piso de Madrid y una urbanización con zonas comunes en Boadilla del Monte. Después adaptamos el chalet a sus necesidades mediante la reforma integral.
¿El chalet tiene 350 o 260 m²?
Son medidas distintas: 350 m² construidos y 260 m² útiles sin contar garaje y otros ámbitos. La distribución se organiza en planta baja, planta primera y buhardilla.
¿Cuánto mide la isla de cocina?
La isla mide 4,02 metros e incorpora barra. El frente de cocina mide 7,10 metros. Son dos piezas distintas, dispuestas en paralelo dentro de la planta baja.
¿Cuántos dormitorios se hicieron?
La planta primera dispone de tres dormitorios: uno principal con vestidor y baño en suite y dos que comparten baño. La buhardilla quedó abierta y admite usos como invitados, despacho o gimnasio.
¿Cómo se prepara un presupuesto cerrado para reformar un chalet?
El presupuesto cerrado exige proyecto técnico, alcance definido, calidades y mediciones completas. La superficie orienta la escala de la vivienda; el contenido del proyecto determina los trabajos que se presupuestan.
Cuéntanos qué quieres cambiar en tu chalet
En Arquitectos Madrid 2.0 analizamos tu vivienda, desarrollamos el proyecto y ejecutamos la reforma con constructora propia. Comparte con nosotros su ubicación, superficie y las estancias que quieres transformar.
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