Comprar una vivienda de segunda mano para reformarla puede ser una buena inversión, siempre y cuando la vivienda adquirida no presente ningún tipo de defecto estructural o no nos permita realizar la reforma que teníamos en mente; añadir un segundo baño, cambiar la posición de la cocina, tirar un tabique para poder ampliar el salón…
Si estás pensando en comprar una vivienda en Madrid y precisas de una ayuda para el asesoramiento sobre el estado de la misma, así como las posibilidades que tendría a la hora de poder reformarla, no dudes en contar con nuestro apoyo y contrata nuestro servicio de Asesoramiento Profesional en la Compra de Viviendas nuevas y de segunda mano en Madrid. Gracias a una mínima inversión te asegurarás si la vivienda que estás valorando es la adecuada para ti.
Ayuda a la Compra de Viviendas en Madrid – Asegura tu Inversión
– Te acompañamos en la visita a la vivienda para realizar una inspección visual de la misma.
– Analizamos el estado de la misma y estudiamos la viabilidad de las obras que pretendáis realizar en el caso de modificación de la distribución de la vivienda.
– Dentro del apartado anterior, vemos si existen trabas dentro de esas posibilidades como muros de carga, existencia de bajantes (para el cambio de los baños o la cocina) y otros condicionantes en cuanto a la estructura general y las instalaciones de la vivienda.
– Analizamos el estado de los acabados y paramentos superficiales, para saber el estado de los mismos (por ejemplo si es posible pintar encima; si el yeso está muerto, o bien si existen movimientos o desperfectos de terminaciones que puedan causar problemas a la hora de reformar la vivienda)
– Estudiamos el estado de los forjados y falsos techos, suelos y techos de la vivienda, para saber si se pueden aprovechar o qué implicaría la renovación de los mismos.
– Analizamos el estado de las fachadas y paredes medianeras de la vivienda, si es posible que tengan o no aislamiento térmico y el comportamiento de las mismas.
– Estudiamos con vosotros las posibilidades de las futuras instalaciones de calefacción y climatización de la vivienda, o sí las que existen se pueden reutilizar.
– Sopesamos y os explicamos las diferentes opciones para las licencias de obra que vais a poder necesitar.
– Realizamos una estimación del posible coste de las obras en función de lo que hablemos con vosotros durante este asesoramiento, para que podáis tener el máximo control en vuestra inversión.
En definitiva, actuamos como especialistas en lo que somos (Arquitectos por la Escuela Superior de Arquitectura de Madrid y Colegiados en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid) para asesoraros dentro de nuestra profesionalidad y experiencia (hemos realizado más de 50 reformas de viviendas y en total más de 300 proyectos de Arquitectura) para que nuestra ayuda os pueda servir a la hora de adquirir o no la vivienda a visitar (no sería el primer caso en el que hemos recomendado al cliente no adquirir la vivienda por vicios y defectos de gravedad en la estructura de la misma)
El coste de este servicio es de 150 € IVA incluído
(para viviendas en Madrid Centro y de menos de 120 m2, consultar para otro tipo de inmuebles)
En este servicio está incluido una única visita en el día acordado. El tiempo medio a dedicar para cumplir este servicio (visita + conversación con el cliente) se encuentra entre 2 horas y 3 horas, dependiendo de la complejidad de la vivienda a estudiar. Además de todo esto, se elaborará una ficha con todo lo comentado en este servicio para que dispongan de toda la información necesaria y asegurar así la compra o no de la vivienda a visitar.
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